Visitar um imóvel: Detalhes essenciais
A aquisição de uma habitação consiste num processo de extrema responsabilidade e ponderação para que o sonho de uma vida não se torne num terrível pesadelo. A visita ao imóvel é uma fase essencial para quem deseja comprar ou arrendar uma casa.
Há diversos pormenores relevantes a considerar na visita a um imóvel. No caso de ter alguma dúvida, procure sempre esclarecer-se com o consultor imobiliário que apresenta a habitação.
- Exposição solar e ventilação
Procure um imóvel que receba bastante luz natural, tendo em conta que as habitações voltadas a nascente apenas recebem sol durante a manhã, enquanto as casas voltadas a sul e a poente são as que possuem maior exposição solar.
Além da qualidade de vida inerente à receção de luz e aquecimento/arrefecimento natural da casa, evita-se a criação de mofo e bolores ou até maus cheiros.
- Isolamento
Relativamente ao isolamento, tanto sonoro, como térmico, é recomendado procurar visitar um imóvel em diferentes períodos do dia, com mais ou menos temperatura ambiente e mais ou menos movimento/ruído exterior.
- Motivo da venda do imóvel
O motivo pelo qual o proprietário vende o seu imóvel pode relacionar-se com um determinado problema no mesmo, como barulhos noturnos ou infiltrações são alguns dos contratempos mais comuns que fazem com que os atuais proprietários mudem de casa.
- Vizinhança
Deve-se explorar o comércio na região envolvente e o acesso aos transportes disponíveis para sua necessidade e/ou da família.
Aproveite para, de noite, passar pela zona onde se situa o imóvel no sentido de verificar se existem lugares de estacionamento ao dispor, caso não tenha garagem, tal como para sondar o ambiente noturno. A boa convivência com os seus vizinhos é fundamental para se sentir bem em casa.
- Obras feitas e planeadas
É essencial validar se foram pedidas obras no condomínio para breve, para não ter surpresas.
Até pode comprar uma ótima casa a um bom preço, contudo, mais tarde pode ser pedido um montante um generoso para o pagamento de obras de condomínio.
Como tal, deve pedir ao agente imobiliário que contacte a administração do condomínio e confirmar se há previsão de existirem alguns encargos dos quais não tenha conhecimento, tal como solicitar uma cópia do livro de atas da assembleia de condóminos como comprovativo.
Valide também, junto do agente imobiliário, se a casa sofreu mudanças estruturais referentes à planta inicial e se estas foram realizadas legalmente.
Publicado a: 10 de Maio de 2022
Por: Supercasa.pt