Moradia T5+ para Venda em Nine

Apresentamos esta moradia individual com grande potencial, localizada na tranquila freguesia de Nine, em Vila Nova de Famalicão. Com uma área total de 513 m² de terreno, uma área habitacional de 232 m² e uma implantação de 149 m², esta propriedade oferece um conjunto de valências que a tornam uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

🏠 Características principais:

-Moradia de 1976, em bom estado de conservação
-Quatro frentes e excelente exposição solar
-Localizada em zona calma e residencial, com bons acessos à N14, EN206 e ligação à A3
-Proximidade a escolas, serviços, transportes públicos e comércio local
-Espaço exterior generoso, ideal para jardim, zona de lazer ou estacionamento adicional
-Anexos e áreas de arrumação complementares

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para Habitação Familiar
Com divisões amplas e uma estrutura sólida, esta moradia é perfeita para quem procura criar ou renovar um lar espaçoso e funcional. Com pequenas intervenções, pode facilmente tornar-se numa casa moderna e acolhedora para famílias numerosas, beneficiando de:

-Múltiplas divisões com potencial de personalização
-Espaço exterior para crianças, animais ou convívios
-Privacidade e tranquilidade, sem perder a proximidade da cidade

💼 Oportunidade de Investimento
Graças à sua dimensão e configuração, esta moradia apresenta-se também como uma excelente oportunidade para quem pretende investir:

-Possibilidade de criação de propriedade horizontal (duas ou mais frações independentes)
-Ideal para renovar e rentabilizar através de venda ou arrendamento
-Fonte de rendimento passivo numa localização com procura constante

📐 Projeto Pré-Estudado
Já foi realizado um pré-estudo de projeto que contempla duas possibilidades:

-Transformação da moradia numa habitação unifamiliar renovada e moderna
-Criação de duas ou mais frações independentes para exploração do imóvel como ativo de rendimento

Nine é uma freguesia bem servida de acessos, a poucos minutos do centro de Famalicão, com ligação fácil a Braga, Guimarães e Porto. A proximidade à estação de comboios de Nine é também uma mais-valia.

Se procuras uma moradia com potencial, bem localizada e com diferentes cenários de aproveitamento, esta pode ser a solução ideal para ti.
localização: https://bit.ly/45mgGZ9
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