Casas valem mais para os bancos: avaliação está nos 1.618 euros por m2

Em junho, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.618 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 8 euros (0,5%) face a maio. Os dados foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

“Em comparação com junho de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 6,6%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (17,9%), não se tendo verificado qualquer descida”, indica a nota divulgada.

De acordo com o INE, em junho, foram realizadas 31.720 avaliações, mais 37,8% que um ano antes, mas menos 1.061 (3,2%) que em maio.

Desde dezembro de 2023 que este indicador, realizado no âmbito de pedidos de crédito habitação, tem registado subidas mensais consecutivas.

A região da Grande Lisboa manteve-se como aquela com o valor mais alto da avaliação bancária (2.387 euros/m2), subindo 5,1% face ao mesmo mês do ano passado e 40 euros em relação a maio. Em sentido inverso, o Alentejo registou a avaliação mediana mais baixa por m2, de 1.095 euros (menos dois euros em relação a maio, mas mais 8,9% em termos homólogos).

Apartamentos: avaliação sobe 6,1% num ano

No mês em análise, segundo o INE, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.796 euros/m2, tendo aumentado 6,1% relativamente a junho de 2023.

Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.387 euros/m2) e no Algarve (2.186 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.216 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (16,3%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (1,2%).

Por tipologias, os T1, T2 e T3 representaram 92,2% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise

• O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 13 euros, para 2.321 euros/m2:
• O valor mediano dos apartamentos T2 subiu 9 euros, para 1.833 euros/m2;
• O valor dos apartamentos T3 subiu 15 euros, para 1.602 euros/m2.

Moradias: valor do m2 cresce para 1.272 euros por m2

Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.272 euros/m2 em junho, o que representa um acréscimo de 8,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.409 euros/m2) e no Algarve (2.243 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (975 euros/m2 e 1.052 euros/m2, respetivamente).

Por tipologias, as T2, T3 e T4 representaram 89,7% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

• O valor mediano da avaliação para T2 desceu 16 euros para 1.252 euros/m2.
• O valor mediano da avaliação para T3 subiu 4 euros para 1.242 euros/m2.
• O valor mediano da avaliação para T4 subiu 1 euro, para 1.329 euros/m2.

Fonte: Idealista.pt