Comprar a primeira casa: alguns aspetos a ter em conta
Antes de comprar casa deves definir e analisar uma série de elementos que vão tornar todo o processo mais simples.
Chegou o momento de comprar a primeira casa. É natural que surjam muitas dúvidas, pois é um grande passo na tua vida. Envolve muitas responsabilidades e decisões futuras. É também um processo que envolve alguma dedicação na hora de pesquisar e tratar de toda a burocracia. No idealista ajudamos-te a organizar este momento, indicando-te alguns passos que deves seguir.
Analisar o mercado imobiliário
Este é o primeiro passo para comprar um imóvel. Primeiro que tudo deves analisar como está o mercado imobiliário. É importante que:
- Verifiques se é um bom momento para comprar (se há muita ou pouca oferta imobiliária);
- Decidas a zona onde queres comprar. Não deves pensar somente numa zona porque gostas dela ou porque é mais barata. Deves também ter em conta a distância a que está do teu trabalho, se está perto de vários serviços que te são úteis, se tem bons acessos, etc.
- Analises o preço das casas nessa zona.
Escolher a tua casa
Depois de decidires a zona, deves definir uma série de critérios, que vão ajudar a escolher a tua casa. É um momento muito importante, onde não deves tomar decisões por impulso. Por isso deves definir:
- Qual o valor que estás disposto ou podes pagar;
- Aproximadamente quantos m2 queres que a casa tenha;
- Se queres uma casa nova ou usada;
- O número de quartos;
- Se queres varanda ou garagem;
- Qual a exposição solar que gostarias que a casa tivesse;
- Até quanto estás disposto a pagar de condomínio;
- Despesas associadas à compra de uma casa (documentos, notário, IMI, seguros, mobília, entre outros).
Contratar uma agência imobiliária
Quando já souberes como queres que seja a tua casa e o que pretendes comprar deves:
- Ponderar trabalhar com uma agência imobiliária. Não te esqueças que sabem melhor que ninguém como está o mercado imobiliário e as ofertas que há na zona onde queres comprar. Além disso, podem ajudar-te em todo o processo de compra, desde a escolha do imóvel até ao momento da escritura.
Comprar casa: o que deves ter em conta
Depois de decidires que casa queres comprar, deves analisar uma série de critérios que te vão ajudar a saber se essa é uma compra acertada:
- Consultar o estado legal da casa, para não ter surpresas;
- Ter disponível o valor de entrada, caso pretendas solicitar crédito habitação;
- Pensar nos impostos a pagar depois de comprar casa;
- Contar também com os gastos de mobillar casa e com as despesas mensais.
Crédito habitação: simular e ponderar
Chegado o momento de solicitar empréstimo ao banco, deves efetuar várias simulações em diferentes bancos. Este momento é de grande importância, pois vai definir um gasto fixo na tua vida futura. É essencial que analises diferentes perspetivas para saber se o vais poder suportar ou não.
Fonte: Supercasa.pt
Publicado a: 29 de Julho de 2022
Por: Supercasa.pt