Oferta de habitação nova duplica em cinco anos

Crescimento da construção nova

Nos últimos anos, a construção de habitação nova tem registado um crescimento significativo, com cada vez mais fogos a serem colocados no mercado. Apesar do aumento da oferta, o país continua a enfrentar um défice de habitação acessível, refletindo uma procura que supera claramente a disponibilidade. A nova construção representa um papel importante no mercado, mas a preços que muitas famílias ainda têm dificuldade em suportar.

Casas novas mais caras que as usadas

A habitação nova tende a ter preços superiores às casas usadas, devido a custos de construção, terrenos, licenciamento e impostos. Esta diferença torna o acesso mais difícil, especialmente para jovens e famílias com rendimentos médios. Ainda assim, o mercado mostra dinâmica, com novas habitações a serem rapidamente absorvidas, o que mantém a pressão sobre os preços.

Concentração geográfica e tipos de habitação

As novas casas concentram-se principalmente nas regiões Norte, Centro e Grande Lisboa, enquanto regiões autónomas e interiores registam menor oferta. A maioria dos fogos corresponde a tipologias médias, de dois ou três quartos, refletindo a procura predominante por habitação familiar acessível.

Incentivos e perspetivas futuras

O Governo tem vindo a implementar medidas para incentivar a construção nova e facilitar o acesso à habitação, incluindo benefícios fiscais e agilização de licenças. Apesar de alguns promotores aguardarem clarificações legais antes de avançar com novos projetos, espera-se que a construção continue a crescer, contribuindo para aliviar a pressão sobre os preços e responder às necessidades habitacionais do país.