Orientação solar de um imóvel: Saiba qual a melhor e qual a influência tem no valor da casa

 

A orientação norte pode não ser a melhor escolha. Só recebe radiação solar durante a primeira e a última hora do dia nos meses de verão, forçando o crescimento de gasto de energia no aquecimento e na iluminação em virtude da pouca luz natural que a casa recebe. 

 

De qualquer forma, é ponderada uma boa preferência para todas as casas situadas em climas e ambientes quentes, possibilitando que estas permaneçam mais frias.

 

 

Distintivamente da orientação norte, a orientação sul poderia ser ponderada a possibilidade ideal em termos de economia de energia. 

 

Isto é, por um lado, é a orientação que recebe mais luz natural e radiação solar direta ao longo do dia e durante as quatro estações do ano, beneficiando-se do caminho solar, o que possibilita diminuir o consumo de sistemas de ar condicionado e iluminação. Por outro, as casas que dispõem de um sistemas de proteção solar, principalmente as orientáveis, têm a vantagem de poder aproveitar ainda mais essa fonte de energia natural, pois possibilitam controlar e regular a luz que entra no interior do edifício e melhorar o conforto e eficiência energética da sua casa. 

 

Tirar proveito da fonte de energia natural da maneira ideal possibilitará conseguir uma diminuição média de 10% no aquecimento e uma economia de energia na refrigeração em torno de 40%.

 

Como na orientação sul, casas com orientação leste também se beneficiam de horas de luz e radiação solar, apesar de em menos horas e menos intensidade.

 

Essencialmente, este tipo se orientação solar recebe do amanhecer ao meio-dia ao longo do ano praticamente. O seu custo de energia geralmente é baixo, visto que a casa acumula esse calor durante o dia e o libera do pôr do sol.

 

 

Nas casas voltadas para o oeste, o sol cai do meio-dia ao pôr do sol, nas horas mais quentes. Normalmente, isso implica um alto custo nos sistemas de ar condicionado: resfriamento durante o verão e aquecimento no inverno, visto que a casa não acumula calor até o meio-dia. Por outras palavras, quando, em simultâneo, a luz natural começa a penetrar interior da casa.

Neste sentido, a orientação da habitação é um componente essencial e diretamente associada à economia de energia, apesar dos múltiplos fatores que influenciam o mesmo consumo de energia, o que também deve ser considerado.

 

A destacar que o excesso de radiação solar pode produzir um efeito oposto em simultâneo, isto é, muita luz natural pode ser irritante e exigir mais consumo dos seus sistemas de refrigeração, perdendo a eficiência energética e as economias desejadas.

 

Assim, para evitar essa situação, é aconselhável instalar sistemas de proteção solar, dado que um sistema apropriado possibilitará diminuir a temperatura interna entre dois e cinco graus em caso de excesso de radiação solar. Deste modo, além de se beneficiar de um ambiente mais saudável, beneficia-se de um controle climático mais natural e ecológico.

 

Com base nas diferentes frentes que um imóvel pode ter, a melhor exposição solar de um imóvel é, basicamente, a que o Cliente mais valorizar. Ou seja, se o Cliente privilegiar sol direto praticamente o dia todo, então ou o imóvel terá que ter uma frente a sul, ou duas frentes entre sul, nascente e poente. 

 

Se o Cliente privilegiar sol direto apenas de manhã nos quartos, mas na zona social da casa de tarde, então o ideal é pelo menos duas frentes, nascente nos quartos, poente ou sul na sala e cozinha. 

 

Se o Cliente não privilegiar a exposição solar, então pode sempre optar por um apartamento com exposição solar a norte, uma vez que vai sempre conseguir melhor preço de compra devido a esse fator. 

 

No caso das moradias, muitas são publicitadas como 4 frentes, o que significa que tem janelas ou portas viradas para todos os pontos cardeais. Contudo, é interessante compreender-se que divisões da casa estão expostas para cada frente. 

 

O ideal para quem pretende um imóvel com muita luz direta é a garagem, despensa e zonas frias ficarem a norte, os quartos, o ginásio, a entrada, o vestiário e as casas de banho estarem viradas a nascente, terraços, varandas, piscina ou outros espaços exteriores virados a sul para aproveitarem de sol direto a maioria do tempo solar, e, por fim, a poente, outras zonas sociais, o escritório, a biblioteca, escadas e também escadas, varandas ou terraços.

 

 

As avaliações bancárias dos imóveis têm em conta a exposição solar do mesmo, sendo que quanto esta maior for, mais elevada será a avaliação do imóvel em comparação a imóveis do mesmo tipo com menos exposição. Isto também se reflete na certificação energética do imóvel que influência também o preço e avaliação do mesmo.  

 

 

Fonte: Supercasa.pt