Rendas podem subir até 11% em 2025 em casos específicos

 

 

As rendas de imóveis poderão sofrer um aumento de 2,16% a partir de janeiro de 2025, de acordo com os dados da inflação média sem habitação divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Contudo, em alguns casos, a atualização poderá ser significativamente maior, podendo atingir 11,1%, caso o senhorio decida acumular os coeficientes de atualização dos últimos três anos.

 

Este aumento surge após um período de controlo apertado das rendas, especialmente nos últimos dois anos, em que o Governo decidiu limitar as subidas. Em 2024, as rendas foram atualizadas em 6,94%, o maior aumento das últimas três décadas, enquanto em 2023 o crescimento ficou limitado a 2% devido às medidas de contenção aprovadas pelo Executivo. Agora, com o valor da inflação a permitir um novo ajuste, os senhorios têm a possibilidade de aplicar não só o coeficiente de 2025, mas também os dos anos anteriores, caso tenham decidido não o fazer previamente.

 

Este cenário poderá afetar especialmente os inquilinos com rendas mais elevadas ou cujos senhorios optaram por não realizar as atualizações nos anos anteriores. Além disso, a lei do Mais Habitação permite também que as rendas de contratos anteriores a 1990 sejam ajustadas com base no coeficiente da inflação, podendo subir igualmente os 2,16%, caso já tenha passado mais de um ano desde a última atualização.

 

Apesar de o aumento em 2025 ser inferior ao de 2024, muitos inquilinos podem ver os seus encargos mensais significativamente agravados, principalmente se os senhorios decidirem aplicar as atualizações acumuladas. Esta possibilidade tem gerado alguma preocupação, sobretudo num contexto de rendas já consideradas elevadas.

 

A atualização das rendas é um direito dos senhorios previsto na legislação, mas muitos inquilinos receiam que este agravamento possa colocar ainda mais pressão no orçamento familiar, num momento em que o custo de vida continua elevado devido à inflação.

 

Resta agora aguardar para ver se o Governo tomará medidas adicionais para mitigar o impacto destas atualizações, ou se o mercado irá absorver estas mudanças sem maiores perturbações.