Vai ser inquilino? Cuidados a ter antes e depois
Conheça as melhores dicas para o que deve ter em conta no arrendamento.
Se procura casa para arrendar, deve ter em atenção alguns pontos importantes para dar esse passo.
Filtrar as pesquisas
Pode começar por fazer uma pesquisa pelos portais imobiliários, onde pode filtrar a pesquisa por diversas características, para perceber o que mais lhe agrada e o que vai ao encontro daquilo que procura: moradia? Apartamento? Qual a tipologia? Pretende ter casa já mobilada ou não?
Valor da renda
Outro ponto importante, e que deve ter em conta na sua pesquisa, é: que valor consegue e está disposto a pagar? Avalie o impacto que isso terá no seu orçamento financeiro e familiar. Considere que a taxa de esforço não deve ultrapassar os 35%. Veja se realmente compensa pagar uma renda cujo valor ultrapassa as suas possibilidades.
Localização
A zona onde vai arrendar casa tem importância, na medida em que terá de ver o que é ideal para si: fica próximo dos serviços essenciais (escolas, trabalho, supermercados, hospitais)? É um sítio calmo, com natureza ou parques e jardins por perto, ou é no centro da cidade? Se for longe, tenha em conta outras despesas como o combustível que irá gastar para se deslocar, ou o valor de um passe de transporte mensal.
Visite o imóvel
Para ter a certeza de que faz a escolha certa, marque visitas aos vários imóveis do seu interesse. Pode aproveitar para pedir ao proprietário do imóvel ou ao consultor imobiliário que o estiver a ajudar, mais informações e alguns documentos sobre o imóvel, tais como a identificação do proprietário, certidão e caderneta predial, o certificado energético, licença de utilização ou o seguro contra risco de incêndio. Aproveite o momento da visita para analisar em detalhe o imóvel, sobretudo o estado em que se encontra, e esclarecer todas as dúvidas que surjam.
Analise e leia o contrato de arrendamento com atenção
Conforme mencionámos acima, antes de assinar o contrato, certifique-se de que dispõe de cópias de alguns documentos oficiais:
- Regulamento do condomínio (caso seja aplicável);
- Identificação do proprietário;
- Certidão de registo predial;
- Caderneta predial;
- Licença de utilização;
- Certificado energético;
- Seguro obrigatório contra risco de incêndio;
Certifique-se de que no contrato, estão por escrito todas as informações importantes:
- Identificação e dados do senhorio e do arrendatário;
- Valor da renda e modo de pagamento;
- Autorização para fazer obras e identificação de quem as faz;
- Quem paga as despesas comuns (escadas, elevador, jardins, etc.)
- Identificação de fiador (caso exista);
- Se pode ou não ter animais de estimação;
- Duração do contrato e respetivo prazo para denúncia;
- Anexo ao contrato com lista de bens e estado dos mesmos;
- Data, hora e local e assinaturas.
Não se esqueça de confirmar também qual é o regime de atualização do valor da renda, de rever com atenção o contrato e de esclarecer todas as dúvidas que tenha.
Fonte: SuperCasa Notícias
Publicado a: 12 de Fevereiro de 2024
Por: SuperCasa Notícias