Vender casa: pequenas mudanças para torná-la mais valiosa

Estás a pensar vender a casa? Então anota este conjunto de pequenas alterações, algumas delas bem simples, que não implicam um investimento económico, e que farão com que a tua casa se torne mais bonita e, além disso, valiosa.

A casa de banho, a sala de jantar, a cozinha, os quartos... há pequenas coisas que podes fazer na tua casa que melhoram significativamente os espaços, fará com que se pareçam mais modernos, luminosos e tornarão a tua mais com mais potencial. E por pouco dinheiro, porque estamos a falar de pequenas obras rápidas.Mostramos-te quais são.

Casa de banho

Uma alteração fundamental, no caso de ainda não teres feito: mudar a banheira por uma base de duche (poliban). É muito mais prático, poupas dinheiro no consumo de água e ganhas em espaço útil. E não tem qualquer inconveniente. Se estás a pensar em vender a tua casa, esta é uma das primeiras (e quase obrigatórias) alterações que tens que fazer. 

Não queres trocar a banheira e tens uma cortina de banho? Então a primeira coisa a fazer é retirar a cortina e colocar um painel, cabine ou porta de duche, o que evita o vazamento de água e o espaço ficará com outro “look”. Aposta ainda em móveis suspensos na parede ou outros que aproveitem o espaço superior, muitas vezes esquecido.

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Cozinha

Se os tampos da cozinha e móveis estão muito gastos, coloca uns novos. No caso de se tratar de uma cozinha pequena, aposta em móveis brancos ou tons claros, que aumentam a luminosidade do espaço e dão uma sensação de amplitude.

Muda, também, as torneiras, que são um fator muito importante no aspeto que possa ter este espaço. Escolhe umas modernas e práticas. Por outro lado, aposta numa placa nova: não penses que é um gasto, mas antes um investimento. E há para todos os feitios, gostos e bolsos. As mais seguras são as de indução, que não ligam a não ser que tenham uma panela específica para o efeito.

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Paredes e chão

Dar uma demão na pintura deixará a tua casa como nova. É uma área na qual há muita oferta, o que faz com que esta intervenção não seja das mais caras. Se as portas já evidenciam o seu desgaste, mas estão em bom estado, recomendamos-te que as pintes também. Além disto, se a casa é pequena aposta nas tonalidades brancas, uma vez mais. É verdade que se suja mais facilmente, mas não te irás arrepender.

Relativamente ao chão de madeira (parquet, por exemplo), retocar, ou trocar na totalidade não é a melhor opção, pois sai caro, ainda mais se implicar retirar todos os móveis e tralhas. Mas caso a madeira já esteja muito desgastada, talvez valha a pena avaliar a situação.

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Sistema de aquecimento e climatização 

Não tens ar condicionado em casa? Este tipo de sistemas (ar condicionados, termoacumuladores, salamandras, aquecedores etc) revaloriza as casas e, no caso de já teres pensado sobre isto, pede um orçamento o quanto antes, pois agora estão mais económicos do que se esperares pela chegada do pico do calor no verão. Para além de que, os próprios instaladores levarão menos tempo no processo de instalação.

O mesmo acontece para um esquentador ou caldeira: se já tem anos aí em casa, coloca um novo. Além de cada vez mais serem mais seguros, alguns até têm apoios do Estado, de forma a que sejam mais eficientes e mais sustentáveis. Por isso, se for o teu caso, faz uma pesquisa e lê sobre as várias opções disponíveis no mercado.

No caso de não seres pessoa para ter um ar condicionado, coloca uns ventiladores de teto. São muito práticos, consomem menos energia e há modelos já bastante estéticos e bonitos.

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Janelas

É verdade que alterar todas as janelas não é a obra mais económica, quando se trata de restaurar uma casa ou apartamento. Mas, de igual forma com o que sucede com o ar condicionado, são um elemento que valoriza, e muito, as casas. Se isto for um ponto a considerar para alterares na tua casa, informa-te dos possíveis apoios do Estado, tal como o "Programa Edifícios Mais Sustentáveis", o qual esteve em vigor até ao ano anterior. Mas quem beneficia da tarifa social de energia ainda se pode candidatar ao Vale Eficiência até dia 31 de maio.

Se, por outro lado, as janelas estão em boas condições e promovem o bom isolamento térmico, mas a estrutura já está um pouco desgastada, podes sempre voltar a pintar de modo a dar-lhes um melhor aspeto.

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Fonte: Idealista.pt