Prédio em Vila Verde e Barbudo

Venda conjunta de dois edifícios urbanos localizados na emblemática Praça 5 de Outubro, a principal e mais prestigiada localização do concelho de Vila Verde.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir dois imóveis contíguos numa das zonas com maior visibilidade, centralidade e valorização do concelho, inseridos no centro administrativo, comercial e de serviços de Vila Verde.

Os edifícios encontram-se atualmente parcialmente arrendados, proporcionando rendimento imediato, ao mesmo tempo que oferecem um extraordinário potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

Prédio 1
Área do terreno: 203,80 m²
Área de implantação: 76,00 m²
Área bruta de construção: 152,00 m²
Rés-do-chão atualmente arrendado a uma Agência de Viagens, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia.

Prédio 2
Área do terreno: 233,00 m²
Área de implantação: 251,00 m²
Área bruta de construção: 317,00 m²
Rés-do-chão atualmente arrendado a uma Instituição Bancária, conferindo estabilidade e segurança ao investimento.

Os edifícios podem ser mantidos de forma independente, preservando os contratos de arrendamento existentes e beneficiando do rendimento gerado, ou poderão ser integrados num único projeto imobiliário de maior dimensão, permitindo a criação de um edifício moderno e uniforme, perfeitamente enquadrado na principal praça do concelho.

A escassez de imóveis com estas características e nesta localização torna esta uma oportunidade diferenciadora para investidores, promotores imobiliários ou fundos patrimoniais.

Situados na Praça 5 de Outubro, os imóveis beneficiam da melhor localização de Vila Verde, encontrando-se rodeados pelos principais serviços públicos e privados do concelho, nomeadamente:

Câmara Municipal de Vila Verde
Conservatória do Registo Civil e Predial
Autoridade Tributária (Finanças)
Tribunal
Bancos
Comércio tradicional
Restaurantes, cafés e pastelarias
Farmácias e diversos serviços

Em frente aos edifícios encontra-se o principal espaço verde da vila, composto por jardins, parque infantil e zonas de lazer, palco regular de eventos, feiras, animação cultural e atividades promovidas pelo Município, garantindo uma forte afluência pedonal ao longo de todo o ano.

Destaques
Localização absolutamente privilegiada
Dois edifícios contíguos
Rentabilidade imediata através dos contratos de arrendamento existentes
Elevado potencial de valorização
Possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário de referência
Excelente visibilidade comercial
Investimento único no centro de Vila Verde

Uma oportunidade excecional para investidores que procuram ativos imobiliários de elevada qualidade, localização irrepetível e forte potencial de rentabilidade e valorização futura.

Localização: https://maps.app.goo.gl/QFJjRbYXWyL2MwGu8

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