Terreno com viabilidade de construção de 2957m2 em Adaúfe

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Terreno para Venda em Adaúfe

Braga, Braga

295.000€

    ID:GDSPT449
    CE:N/A
    • Área Terreno:2957m2
    Terreno rústico inserido em zona de construção, conforme verificação do PDM da Câmara Municipal de Braga, onde o mesmo se encontra em zona BD1, o que significa:

    Artigo 78.º- Regime de edificabilidade
    1- Espaços urbanos de baixa densidade- BD1 apresentam as seguintes características:
    a) A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (geminada ou isolada) admitindo-se outras em situações
    de colmatação ou continuidade urbana, desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente
    imediata;
    b) Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço, desde que
    verifique a inexistência de impacte relevante no equilíbrio urbano e ambiental e não sejam suscetíveis de
    gerar condições de incompatibilidade de acordo com o Artigo 11.º e desde que estejam enquadradas
    urbanisticamente com a envolvente imediata (quarteirão), os equipamentos, comércio, serviços e os
    estabelecimentos industriais previstos no Anexo V deste regulamento;
    c) Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos:
    i) O índice de utilização máximo é 0.50 m2/m2 sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice
    máximo de 0.30 m2/m2;
    ii) Admite-se o máximo de 2 pisos acima da cota de soleira;
    iii) O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %;
    iv) Exceciona-se da subalínea i) os prédios com área inferior a 1500 m2, nesta subcategoria de espaço, para
    os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do
    ponto de vista arquitetónico, urbanístico e paisagístico e contabilizando para o efeito as construções
    eventualmente existentes no terreno.

    O terreno tem uma localização excelente, com fáceis e rápidos acessos à cidade, e com todos os serviços e comércio disponíveis nas redondezas.

    Tem potencial se assim entender, para a construção de pelo menos três casas.

    Venha conhecer no Outeiral, Adaúfe!
    Localização: https://maps.app.goo.gl/zfhSjHefgLSRAQUd8

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    Fotografia do consultor Gomes da Silva

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