Terreno de 1026m2 com viabilidade de construção em Trandeiras

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Terreno para Venda em Morreira e Trandeiras

Braga, Braga

65.000€

    ID:GDSPT145
    CE:N/A
    • Área Implantação:1026m2
    • Área Terreno:1026m2
    Este lote está inserido numa zona calma e com rápido acesso às cidades de Braga e Guimarães, encontrando-se a poucos metros da estrada nacional que faz a ligação entre as duas cidades. Perto do Jardim de Infancia e da Escola Primária.

    Terreno para construção com 1000m2 inserido em zona de edificação BD1, segundo o PDM da CMB, o que permite a seguinte construção:

    Artigo 78.º- Regime de edificabilidade
    1- Espaços urbanos de baixa densidade- BD1 apresentam as seguintes características:
    a) A tipologia dominante é a habitação unifamiliar (geminada ou isolada) admitindo-se outras em situações de colmatação ou continuidade urbana, desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata;
    b) Consideram-se como usos complementares ao residencial, nesta subcategoria de espaço, desde queverifique a inexistência de impacte relevante no equilíbrio urbano e ambiental e não sejam suscetíveis de
    gerar condições de incompatibilidade de acordo com o Artigo 11.º e desde que estejam enquadradas urbanisticamente com a envolvente imediata (quarteirão), os equipamentos, comércio, serviços e os
    estabelecimentos industriais previstos no Anexo V deste regulamento;
    c) Aplica-se a esta subcategoria de espaço os seguintes parâmetros urbanísticos:
    i) O índice de utilização máximo é 0.50 m2/m2 sendo que acima da cota de soleira só é admitido o índice máximo de 0.30 m2/m2;
    ii) Admite-se o máximo de 2 pisos acima da cota de soleira;
    iii) O índice de impermeabilização máximo admitido é de 55 %;
    iv) Exceciona-se da subalínea i) os prédios com área inferior a 1500 m2, nesta subcategoria de espaço, para os quais se admite a área de construção máxima de 450 m2, desde que devidamente enquadradas do ponto de vista arquitetónico, urbanístico e paisagístico e contabilizando para o efeito as construções eventualmente existentes no terreno.

    Localização: https://goo.gl/maps/BfuqrBhwsdLoFXJT7

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